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江苏-扬州房产纠纷1个月前

你好，我们小区物业不作为，我们想成立业主委员会，应该怎么申请，然后怎么操作

查看李亚男律师的回答

李亚男律师 上海-静安区 上海君赢达律师事务所

  • 一般情况下，业主委员会有两种产生方式：

    1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《民法典》（自2021年1月1日起实施）、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；

    2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

    由此可见，只要是物业交付面积找过建筑面积的50%以上，就可以成立业主委员会。目前，往往是业主自发组织成立的。业主代表向街道办提出申请后，会成立筹备小组，召开业主大会，选择业主委员会成员，经审批通过过，就可以挂牌成立了。以上就是小编总结归纳的业主委员会成立条件及程序方面的一些知识，希望能给广大业主朋友带来帮助。

    1个月前

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