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＋琉璃小片

辽宁-沈阳房产纠纷1个月前

￥0.00

社区组织成立物业管理委员会合法吗，物业管理委员会有权利召开业主委员大会吗，能代表业主签订物业合同吗？

查看张耀律师的回答

张耀律师 江西-南昌 北京道可特（海口）律师事务所

  • 社区召集业主成立业主委员会合法，业主委员会有权选定物业公司。您说的物业管理委员会如果是业主大会下面成立的内部组织法律上并不禁止。

    1个月前

  • 这个物业管理委员会业主质疑他工作的可靠性，只能团结起来，有人张罗，在街道的帮助下，召开业主大会，成立业主委员会，单个人提意见是没有用的。

    1个月前

  • 我们小区没有业主委员会，所以社区成立物业管理会，并且管委会人都是社区推荐的，并给业主以物业管理委员会名义打电话，征求大家意见啊更换物业，但是这个更换的物业公司是开发商推荐的，他们有权利给我们换物业公司吗？

    1个月前

  • 我们小区物业公司合同到期了，没有业主委员会，社区就组织成立物业管理委员会，完了电话征求业主，没两天就贴出来个公告说百分之六十八的业主同意更换物业，而且找的物业公司说是开发商推荐的，合同条款签之间也没有给我们业主公示。主要这个物业公司和黑社会似的，一来就把我们电梯卡系统换了，不交物业费就不给做卡扣，由于种种原因，我们没有交物业费，物业起诉我们，我们该怎么办

    1个月前

  • 这是个老大难问题，照理都应当是业委会干的事，但是你们小区没有成立业委会。业委会是需要每个业主的自愿付出的，如果想彻底解决，还得大多数业主团结起来，履行业主义务也行驶业主权利，成立业委会。如果业主自己怠于行使自己权利，这事也不能一直没人管，社区才可能不得已这么做，

    1个月前

  • 他们签的这个合同有效吗

    1个月前

  • 这个管委会我们都没有听过，网上查询还有

    1个月前

  • 如果这个管委会成立不合法，就无效，但是有争议，因为管委会可以提出是业主怠于行使自己的权利，管委会是做好事。根本解决只能成立业委会。谢谢

    1个月前

  • 好的谢谢

    1个月前

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