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辽宁-葫芦岛建筑工程1个月前

我承包的荒地被甲人承包出去给乙人，乙人又把地包给了丙，但他们都没有进行土地登记，这种情况他们是善意取得吗？为什么？请律师帮我解答。谢谢。

查看王实楠律师的回答

王实楠律师 辽宁-沈阳 北京市炜衡(沈阳)律师事务所

  • 土地承包受土地承包法约束，善意取得是民法中的概念，出卖人无权处分与买受人签订的买卖合同有效，善意第三人在买受物品时不知道出卖方无权处分，支付了合理对价，并且已经取得物权时，善意第三人物权受保护。
    而在土地承包中，《农村土地承包经营权流转管理办法》第十三条规定，受让方将承包方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得原承包方的同意。该法条明确规定了受让方再流转土地须取得原承包方的同意。未得到原承办方同意，受让人与第三人签订的转包协议无效。这与民法善意取得相关法律规定截然不同。不要混淆。

    1个月前

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