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购买二手房，签订购房合同时说明交房时间是过户后5天内，如果逾期时间超过20天，需缴纳20%总房款作为违约金，如今卖家逾期一个多月交房，有线电视交费记录单可作为逾期证据。
我想问：
1、如果到法院起诉卖家，胜算大吗？
2、如果起诉，需要耗费多长时间？
3、如果起诉成功，法院会严格按照合同规定来执行违约金赔偿吗？
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
主做劳动合同纠纷，工伤保险待遇纠纷，建设工程纠纷，民间借贷纠
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高级企业合规师，拥有证券从业资格证，执业多年，擅长处理民商事
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团队主要代理的诉讼案件涉及劳动合同纠纷、离婚情感纠纷，建筑工
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刘祥杰主任律师，广东祥杰律师事务所创始人，中共广州律协党代表
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