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上海-青浦区婚姻家庭1个月前

你好，男方进监狱，女方提出离婚，双方有套房子，但有房贷，房子可以过户给女方吗？

查看王文静律师的回答

王文静律师 上海-静安区 北京盈科（上海）律师事务所

  • 未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
    　　（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
    　　（2）、到交易中心办理转绘；
    　　（3）、到房管局办理免征契税申请；
    　　（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    　　（5）、取证。

    1个月前

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