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山东-烟台交通事故1个月前

￥9.90

您好，我想问一下，之前买了一个只有房产证的房产3年了，一直没有过户，因为买的时候这个房主已经去世了。现在要办不动产证，需要什么办理流程？要先办理到继承人身上再过户吗？

查看孔鹏律师的回答

孔鹏律师 山东-济宁 山东康桥（济宁）律师事务所

  • 这种情况下，我建议你还是先到房产部门去咨询一下，应该是这个房产在没有房主死亡时就应该办理过户了，如果说按程序可能需要先过到他孩子头上，再过到你头上

    1个月前

  • 孔律师您好，我们买的时候签署了一份购房合同，上面有三个主要继承人的签名和手印（之前不知道还有继承人），现在法定可以继承这个房产的继承人有5人，如果4人放弃继承，把不动产证先办到一人名下，担心后期出现不过户。如果出现这种情况，我们能有权要回房产吗？

    1个月前

  • 因为这个房产过户呢，需要房产的户主现场去签字的，所以说如果说户主死亡了，他这会签字就办不了了，办不了了，那只能有可能房产部门需要向户不用过户会产生一个固废的，有合同在，如果对方不同意过户，那么对方他要承担一个赔偿责任的，而且这个合同是有效的，是最终也是可以通过法院起诉来处理的

    1个月前

  • 孔律师，这个固废是什么意思？麻烦您详细说一下。

    1个月前

  • 我是语音输入的错别字，是过户费

    1个月前

  • 这种情概况下他是可以不过户只给赔偿是吧？因为一开始我们只定了一个继承人，要把不动产办到他名下。可是现在有另一个继承人咨询律师后，要求办到他名下。我现在担心会有什么不好的情况。

    1个月前

  • 请问下，也是有风险的，你也可以找律师，双方共同到场签订一个协议，办理相关手续可以办理

    1个月前

  • 我了解了孔律师，谢谢您的解答。

    1个月前

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