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北京-平谷区交通事故1个月前

楼上卫生间下水道漏水,生活污水把我们家的墙污染了很大面积,修理需要砸墙,家里有八十多岁老人,只能租房先搬出去,现在家里几十米的墙上大量霉点,吊顶也要拆,楼上说与他家无关,因为这段管子在我们家房顶,而且管子本身质量就差,让找物业说理去,以前阳台下水道漏水时,我曾经问过物业,能否加固一下卫生间下水道,提前防范,物业说不用,卫生间下水道结实,不会漏水。
请问,从法理上讲,我能否要求楼上和开发商、物业赔偿损失?谢谢!

查看王宁律师的回答

王宁律师 北京-海淀区 北京知止律师事务所

  • 首先确定漏水原因,因房屋质量不符合国家标准引起的
    如果能确定是因房屋质量不符合国家标准引起,且是在保修期内的,那么受损害的住户可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿住户因此造成的损失。
    如果房子还在保修期内,但无法确定是人为破坏的情况下,都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按住户要求,派人来修补后,仍未解决漏水问题或维修不到位,反复两次后,住户可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
    当开发商不予理会时,受损住户可以到当地质监部门进行投诉,或将开发商起诉至法院

    1个月前

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