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我在碧桂园买了一套房子，该接房的时候，碧桂园给我发来接房通知书。接房通知书面积比合同上面少了。碧桂园就该退我钱。等我接了房，碧桂园说等十多天就退钱。但到现在没退钱去找他。碧桂园又说，面积量错了。他们重新量了面积。现在的新面积，我还要补他们的钱。
请问，在这样的情况下？收房通知书，和，退款书。有没有法律效率？退款书上面是有碧桂园盖章的。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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具有人力资源管理师心理咨询师企业合规师（高级）相关资质，为当
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蔡青律师，法学学士，经济学硕士，自执业以来，参与办理各类民事
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