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黑龙江-鹤岗房产纠纷1个月前

律师你好,我租房子是2020年,我跟房东应为房租纠纷,法院判决,我是疫情爆发后租房子,所以自己承担疫情再爆发的损失,不属于不可抗拒的影响,晚交房租我是违约的

查看吴尹哲律师的回答

吴尹哲律师 广东-深圳 北京市盈科(深圳)律师事务所

  • 首先,再次爆发疫情,个人认为仍然属于不可抗力,社会一般人难以预料疫情轻重的进展与变化。
    其次,此种不可抗力与您晚交房租是否有直接因果关系,依法应由您举证证明。
    最后,晚交房租不等于拒交房租,在法律上应定性为迟延履行,但若此种迟延履行得到了出租人的追加认可,则不构成违约。

    1个月前

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