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母亲突然去世，无遗嘱。房子写的名字是父亲母亲两个人的，现在房子要办房产证什么的，需要公证，父亲说要把房子过到他的名下然后再过给我，我想问一下是必须要这样吗？不可以直接过户给我吗？而且他说要保留房子的百分之2，如果我以后卖掉需要他同意，是可以这样吗？
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