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北京-昌平区房产纠纷1个月前

￥50.00

您好，关于农村宅基地的问题和您咨询下，我的宅基地和前院的宅基地均有超出宅基地的情况，因为有矛盾，前院盖房需要我签字，我没有同意。前院举报我南方违建，今天镇城建科来人测量，南房西边超过5平米。希望我和前院协商，我给她签字同意盖房。我想问下，这种情况，我要是让城建科同时拆两家的违建，我的房子只有西侧一墙的地方违建了，如果拆肯定会把我其它房子拆坏，这种损失，是算我自己的，还是城建科的？谢谢

查看刘炳同法律工作者的回答

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

  • 1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定，土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷，应切实保护国家和集体的土地所有权。属于国家或集体所有的宅基地，集体组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。
    2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。根据《土地管理法》的规定，使用国有土地的单位或者个人，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用权受法律保护，任何单位或者个人不得侵犯。农村居民建住房，应当使用原有的宅基地和村内空闲地。另外，宅基地使用权包括合法取得和合法使用两个方面。对非法扩大、抢占宅基地甚至耕地的行为应依法宣布其无效，并可给予法律制裁。在使用宅基地过程中，妨碍公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通风、采光等相邻权的，应依法承担民事责任。
    在当代社会对于农村来说，它是存在着宅基地的宅基地，是按照每个人拥有一户的原则来进行发放，对于这个房屋来进行拆迁的时候，同样是需要进行一定的补偿费用，而且也需要根据当时这个房屋的市场的总体的价格来进行一个合理的评估和判断。

    1个月前

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