王茂盛律师解答了坐标:福州未领结婚证，婚前买房，男方出...问题，免费收听语音答案

福建-福州婚姻家庭1个月前

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坐标:福州
未领结婚证，婚前买房，男方出首付，女方未出资，房产证写两个人名字，若是婚前分手了或结婚后离婚了，这个房产应该怎么归属?有没有明确的法律条文。(主要是自己想写两个人名字，家里只想写一个人的名字，怕分开后，父母出的首付款被分了)

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王茂盛律师 福建-福州 福建佐佑律师事务所

房产写两个人的姓名，那么，原则上从物权的角度，这个房子就是两个人共有，婚前分手或者结婚后离婚，不影响这个共有的认定。至于男方支出的首付款，有两种可能，一种是界定为男方对女方的赠与，一种是界定为男方给女方的借款。具体的，最好有更进一步的信息。

1个月前

如果是父母为子女支出的首付，留意一下民法典关于婚姻家庭司法解释第二十九条一个规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房产出资的，该出资应当认定为对自己子女的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外”，因此，在父母没有明确表示的情况下，首付款应当界定为父母对其子女的赠与。

1个月前

有没有既能写两个人名字，又能保证两人出问题后，不影响父母出资的首付款呢？
就像你说的证明是父母出资的首付就可以了吗？
这个父母出资又应该怎么证明呢？

1个月前

父母的首付款用转账方式，从父母自己的银行卡转出，然后备注栏写明用途，比如给子女某某的购房款。

1个月前