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本人安徽人在今年三月份泉州晋江东石镇首付2成买了一套98平世茂璀璨新城的房子，现在要办按揭，销售员让我交12000说是外地人不能买泉州限购的房子，要想买就叫12000.不买的话，要扣手续费是房产总价的百分十。我现在可以全额退款不？
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诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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