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北京-朝阳区房产纠纷1个月前

您好，我租了一个40年的房子，但是合同给人家签了20年，说20年以后再重新续签，请问如果到20年的时候他不签了，我有什么办法吗？房租是一次性给清的

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张明哲律师 北京-朝阳区 北京市国汉律师事务所

租赁合同最长保护期限20年。一次性支付40年的租金是很有风险的。如果出租方是该房屋的产权人，租赁费一次交20年没有太大的问题。20年以后是否能够续期，要在合同中约定好违约责任以及对该房屋的天赋物的折价补偿。才能够最大限度的保护租赁方的利益。如果，出租方并非房屋产权人，必须跟房屋的产权人确定，他已经支付了所有的房租，有权利转租给你。否则风险很大。

1个月前

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