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山东-青岛房产纠纷1个月前

您好，租了商铺，合同签了，中途让我们交押金

查看程雪冰律师的回答

程雪冰律师 山东-青岛 山东华政律师事务所

  • 租商铺押金由出租人和承租人协商约定，目前，租房一般要押一个月的租金。如果未约定，可以不交。

    根据租赁行业惯例，出租人要求承租人支付租赁合同押金的意义在于：

    （一）担保承租人在承租期间妥善保管租赁物。比如在租赁期，因承租人未能妥善使用导致房屋出现毁损（如出现火灾、擅自装修房屋等），由此造成出租人损失的，出租人可及时通过租赁合同押金获得一定的赔偿。

    （二）保证承租人及时履行合同义务。比如督促承租人按时缴纳水电费、租金，以及不能随意解除租赁合同，由此造成出租人的待租期损失等。

    在此意义上，租赁合同押金具有履约保证金及违约金的双重功能。

    【法律依据】

    《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

    1个月前

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