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柯律师您好,我有一个问题想请教您一下,我准备租下一个店铺做生意,因当时租户租约未到期,想退租 ,根据其与房东约的租约是三年,现在才半年左右,所以房东不会退押金,这样的情况下我与其再签定一份合同,继续以其的租约还有营业执照,继续经营,可以保证我的权益吗?
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