关于农村宅基地地基能否转让问题，我是镇上的居民，2004年前我跟某村的人买了三间房，还带有一个小院，由于我长期不居住，现在我想将其转让给他们村一村民，请问我是否能够将其转让，
2013-09-06 20:44:21河北 - 张家口
侯小云律师2013-09-06 21:33 解答
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可以
徐卫东律师2013-09-06 21:29 解答
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参考 如下
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：

　　（1）城镇居民购买；

　　（2）法人或其他组织购买；

　　（3）转让人未经集体组织批准；

　　（4）向集体组织成员以外的人转让；

　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：

　　（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

　　（2）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（4）转让行为征得集体组织同意；

　　（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。18612177633