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北京-石景山区房产纠纷1个月前

楼上天花板有处因漏水墙皮脱落一块，告到物业处。物业找我说是我某处漏水造成。但他们指出的地方是我入住前埋在水泥地下的水管。那是十年前的事了。物业说过了保修期，该由我负责修。我查了合同写屋面防水保修期5年，但我认为漏水处的水管与楼体固定死的，应该按地基基础、主体结构看待。不应该由我负责。希望得到法律指导。

查看刘炳同法律工作者的回答

刘炳同法律工作者 北京-朝阳区 法律工作者

  • 要看漏水的原因。天花板漏水通常都是由于楼上住户的装修不规范而造成的，可以去找户主进行协商。若是其不配合，可以通过法律途径为自己的利益寻求保护。通常不是万般无奈的情况下不建议这么做，可以先自己请维修人员进行修补，然后向法院请求让该负责的人赔偿。如果其还是不予理会，法院是可以强制执行的。
    若是住在顶楼，发生天花板漏水的情况，只能自己负责，如果刚刚购买的新房就出现这种情况，可以找开发商协商解决的办法。倘若开发商不理睬，完全可以去质量监管部门投诉，甚至直接向法院发起控告。
    其实遇到天花板漏水的情况最好先找物业单位，让物业与责任人协商沟通，记得要自己要拍下照片，作为以后有可能上法院的有利证据。18612177633

    1个月前

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