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我于2018年5月31日购买徐州市睢宁县双沟镇绿溪华庭房产，按合同交付日期开发商应于2020年5月31日交房，实际交付日期为2021年1月18日，除去三个月的不可抗拒因素外开发商应赔付我三个月的违约金，开发商也认可这个违约金并赔付了部分业主，剩余业主就是一直不予赔付，每次打电话问客服就是等一等现在都等了快一年了还不执行，请问这种情况我应该怎么处理？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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