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二手房买卖遇到徐州限售三年后才能过户，买家去年已经入住，现在银行还有贷款，买家不愿意结清尾款，解压房产，也不愿意承担银行利息，现在双方协商不成，可以起诉买家支付尾款或是解除合同吗，合同有个附加条款如遇政府政策无法正常交易，双方自行协商解决，互不违约。有可以规避一房二卖风险的方案吗
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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