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2015年签署的借条，现金方式壹拾叁万元整，月利息贰分，按季度结息，借款期壹年，里面借款人承诺借款期一年，如到期未还，某小区*号楼*单元*室房屋所有权归出借人***所有，夫妻双方签名按手印了，并手写了身份证号。（所抵押的房屋没有房本，为借款人向原房主购买，购买房屋契约原件在我手里，为手写版，原购房合同说是原房主丢了，找不见了），借款至今未还，期间还过部分利息。上个月到家再一次进行过沟通，没钱还款，基本情况就这些，这样的抵押具有法律效力吗？我应该报警让他腾房还是到法院起诉确定房屋所有权？
我的诉求：首先看有没有机会争取房产所有权（目前房产价值大于本息，所以首先考虑争取房产）
其次，如果房产所有权证据不足，如何起诉收回欠款（有对方写的借条，共同借款人近期微信聊天记录，沟通录音，借款人购买本套房屋时的原始契约原件）
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
赵志国律师 山东-济南 山东凡涛律师事务所
1、吴坤和律师，男，海南海口人，毕业于湖北警官学院，法学学士
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北京盈科（海口）律师事务所 高级合伙人律师、涉外法律事务部执
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全日制法学硕士研究生学历，司法机关体制内沉淀多年，擅长房地产
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自执业以来从事多起民商事、行政纠纷以及刑事辩护，均取得良好反
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