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我租的门脸，当时和房东签的合同，一个是转让费1万，房租一年3万8，合同内容不让我自己转让，也不退钱，现在我媳妇怀孕了，身体不好，不想租了，可是房东转让费就不给了，我觉得转出去转让费应该给我们的啊，房租说租出去再给我们，我还没给他钥匙，请问怎样才能最大程度减少损失
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