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云南-德宏房产纠纷1个月前

￥9.90

您好！我想咨询一下，商铺租房合同未到期，但是现在因疫情影响生意严重亏损做不下去，不想租了，合同上写了一方违约要赔付违约金，请问如果对方去法院告我，我是不是一定得赔付这个违约金。

查看陈信芝律师的回答

陈信芝律师 云南-德宏 云南智海律师事务所

  • 正常情况下不可以，但不排除合同规定范围内：
    如果当初签订合同的时候，有明确规定，承租方有提前周期内通知出租方，将不算违约的情况，且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋，那么出租方需要退还承租方押金。
    但是如果，合同内没有规定以上的这项权益，那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话，出租方是有权不退还押金的。

    1个月前

  • 合同上都没有写您说的这些条款，但是写了一个一方违约的话，将支付另一方房租年金的百分之30做为违约金支付，我的意思是我们是云南德宏芒市的，确实因为疫情带来的生意亏损，做不下去，法院会不会考量这个原因，对我有部分免责。

    1个月前

  • 疫情的话确实是不可抗力呢，每个地方的法院理解不一样

    1个月前

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