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云南-玉溪房产纠纷1个月前

律师，您好！我和房产证持证人贷了一笔贷款，用房产证持证人房产抵押，由我去银行贷款，贷款出来后按约定比例用款，各自支付利息。贷款期间房产证持证人多次不按时支付利息，由于怕引影到我的征信，我每次按时把利息垫付，现贷款即将到期，和他商量还款一事，他说还不出来，我又担心引影我的征信，能向银行提前申请拍卖房产吗？

查看覃洪律师的回答

覃洪律师 云南-昆明 云南海泰廌合律师事务所

  • 不能，据你所说判断，你和银行之间是借款关系，相对方如果不是共同借款人，仅提供房屋做抵押，则相对方为提供抵押财产的担保人。银行在不能实现债权的时候，可以选择申请拍卖担保财产房屋实现债权，你作为债务人和银行之间则无法主动处置担保财产。至于你和相对人之间关系，则基于你们之间的约定去处理权利义务

    1个月前

  • 直接告知银行贷款还不上了，可以提前让银行拍卖房产吗？

    1个月前

  • 银行不会主动回应你的请求，因为银行要拍卖房屋实现债权需要通过法院诉讼和执行才能实现。故银行只能是在你们都不还款的情况下，才可能采取

    1个月前

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