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我有个超市转让给张三转让费10.5万，他先给了4万说支付宝转不出去了，剩下的第二天转，第二天又转了4万，他让我帮他办证去，当天证没办下来，他说办完证再把2、5万给我，办了4天营业执照下来了。我管他要钱他不给，他还报警了，警察来了他说等烟草证办完就给我钱，警察也说你给他办完证他就把钱给你了。我一看有警察说话了就等吧。结果第二天他就把店转给了邻居李四了。他跑了联系不上了，张三属于诈骗吗？李四知道欠我钱。张三欠我钱我没让他和房东签合同，我交的房费，结果房东直接和李四签合同了。张三属于诈骗吗？合同撤销我把钱再还给他吗？
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