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湖南-长沙交通事故1个月前

¥30.00

你好,追问下,我查了下转让协议,我是乙方,上面有一条写房款付清后甲方协助乙方办理过户手续,甲方04年的证,只有“房屋所有权证”将产权证办理到乙方名下,办理产权证所有相关费用有乙方承担,当时我也不清楚这个意思,甲方也没说是从开发商大证下拨,现在不应该是必须先过到甲方名下,甲方才能过户给我吗?他因为没有产权证导致不能过户给我,跟他协议上说的“过户不存在法律上的障碍”之间不矛盾吗?
要是找他协商不理不睬我该怎么处理?

查看袁少成律师的回答

袁少成律师 湖南-长沙 湖南弘一律师事务所

  • 你事先有没有核查过是否属于可交易的商品房?既然合同有这样的约定,那么甲方就应该再约定的时间内办理好过户,如果现在甲方不具备过户的条件便卖房,那么你是可以起诉要求承担违约责任的。

    1个月前

  • 没有核查,上面只有“私有房产”字样,原先开发商建好房全部卖了,每户都单独办有“房屋所有权证”只是现在政策需要两证合一,甲方不办好过不了户。

    1个月前

  • 那你这个情况,我也无法猜测,你可以带上材料当面咨询。

    1个月前

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