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您好！我于2020年1月与卖方签订了房屋买卖合同，39万，我先后付定金款给卖方187000元，卖方现在因房屋下面的土地被查封出不了不动产证，所以卖方违约，造成我过不了户，要求卖方退本金加违约金，但卖方拿不出钱来；卖方现在急着用钱，说给他全款，可以将房屋的所有权给我，请问这种情况下，法院依据相关法律能确认这套房子的所有权归我吗？谢谢律师！此房现在有不动产登记证明。
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