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我想问下，我要买一个二手房别墅，而那个别墅的房产证是没有出的， 业主要我先给100万因为他生意需要钱， 而那房子值195万， 这100万他可以拿另外一套房子有房产证价值100万以上的抵押我需要怎样去申请抵押还有这样安全吗。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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朱现领律师，北京泽达律师事务所主任，硕士学历，先后就读于中国
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家庭传承法律服务，家族信托、保险，跨境家庭传承规划，家族企业
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北京北鲲律师事务所执行主任、合伙人、取得甘肃政法大学硕士学位
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