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湖北-武汉房产纠纷1个月前

我的父母均己七十多岁，看中一套房子，当天看中签了合同交个2万五千元订金，但两个年事己高，第二天又不想买了，于是通知对方想要回定金，对方先是同意，说不能要老人的钱，但又说订金钱己用了，等房子卖了再退钱，过了几天干脆说按合同办事，不退钱，请问这个钱还能不能退

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韩静律师 湖北-武汉 湖北成和诚律师事务所

  • 请确认合同中到底约定的是定金还是订金。一字之差，法律后果不同。如果是定金，则适用定金罚则，根据民法典587条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的乙方不履行债务或者履行债务不符合约定的，致使不能实现合同目的的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    如果合同上约定的订金，一般情况下视为交付的预付款，不具有“定金”的担保性质。可以要求全额返还（但是不代表不承担违约责任），但如果给对方造成损失的，对方可以要求损害赔偿。

    1个月前

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