地区切换：黄浦区
热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ
首页 > 法律咨询 > 房产纠纷法律咨询 > 上海房产纠纷法律咨询 > 浦东新区房产纠纷法律咨询
产权证上，注明整个小区土地为45601平方米归全体业主所有，也注明了地下一层地上十八层，公摊面积也注明有两种，一个是公摊面积40平方，还有一个是我这套购房总面积81.10，套内67.多平方，公摊13.多。
我想问下，这种情况，地下室停车位是属于全体业主还是开发商的呢？
现在开发商在售停车位，说是有独立产权！
如果是开发商的，那产权证上已经注明整个小区面积土地归全体业主怎么解释呢？
而且也注明了地下一层，是不是说明地下室也本身就是全体业主土地归属呢？
还有我81平方套内67.，公摊13是电梯走廊的话，我们每一层四户，电梯走廊每层共计也不到15平方，我一户小2居就公摊13平方多了，那其它三户大三居的公摊面积又在哪呢？
所以电梯走廊每层每户公摊最多3-4个平方，那我13平方其余的8.9平方公摊又是哪些?
如果这8.9平方公摊是地面绿化停车位，那40平公摊面积又是哪些地方？是不是地下室?那这样说是不是地下室就应该属于业主的呢？
如果不是，那40平方公摊是什么地方的?
麻烦懂物权法的律师详细讲解一下，谢谢。
现在想和开发商打官司车库归属问题。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
参与诉讼非诉案件近三百件，执业经验丰富，办案专业、认真、细致
帮助人数:395人 粉丝人数:1646人
帮助人数:10人 粉丝人数:950人
郭旌律师、中级会计师、税务师、审计。经手300余案件，包括但
帮助人数:2055人 粉丝人数:3575人
丰富的法律实务经验，组建核心团队处理各类诉讼案件。尤其擅长民
帮助人数:84人 粉丝人数:1878人
微信扫一扫，关注二维码
