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二手房交易过程中，买卖双方已签订购房协议并约定过户日期，但过户当天买家嫌阳台顶部下水管周边潮湿起皮而不愿过户造成逾期未过户，谁应该承担违约责任？此时卖家有没有必要维修或向买家提供该处维修费用？还是直接起诉追究买家违约责任？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
法学学士，曾于多个行业任职企业法务；工作中不唯权、不唯上，注
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毕业于东北财经大学，法学功底深厚、思维严谨、工作踏实、待人真
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法学专业毕业，劳动争议纠纷经验丰富，擅长审理单位合同。熟知民
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