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您好 我的房子卖了 现在买方没有按时交付我房款 而且逾期一年二十个月了 房屋价值三十二万买方只给我三万的房款 我现在要收回房屋 产权证书是我的 房屋买卖合同都有 收回房屋我需要和买方做个怎么的协议 求帮忙解答
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