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山东-济南房产纠纷1个月前

我有一套房子对外出租，可是租客擅自退租，违反了合同。我想知道我如果和租客打官司，在我打官司期间我的房屋还可不可以正常出租给别人？

查看张冰律师的回答

张冰律师 山东-济南 上海市建纬（济南）律师事务所

  • 你好，需要根据当初你与承租方签署的房屋租赁合同来进行进一步判断。第一，承租方擅自退租的行为有没有在当初的租赁合同里的违约责任条款列明，例如“承租方未经出租方同意擅自退租的，出租方有权解除合同并追究承租方的违约责任”，如果合同里有载明类似规定，您是有权继续将房屋出租给其他租户的；第二，承租方擅自退租的原因是什么？是完全是承租方的过错责任，还是您作为出租方也有责任，是需要做进一步分析的，这涉及到后期如果进入到诉讼阶段的举证责任问题，避免出现承租方反诉的风险。

    1个月前

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