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我是1991年拆迁户。还建于三元寺八区47号。2009年订立《合同》卖给别人。按每平方2300元计算。现在又要拆迁了。每平方13000元。我在抖音上看到跟我一样情况，到法院起诉判买方获10%拆迁款，卖方获90%拆迁款。请问:是买方不是常住拆迁户，还是土地拆迁后是集体，办理房产证为违法房产证？是适用民法典第几条？
夏振华律师 湖北-武汉 湖北山河律师事务所
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张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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本律师从事法律服务以来，一直秉持专业、严谨、细致认真的态度，
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毕业华中科技大学，经济法学硕士研究生，全国律师协会会员，仲裁
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陈亦冯律师，现任湖北凡纳思律师事务所专职律师，处理过上百起交
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