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青海-海东房产纠纷1个月前

￥9.90

我是在修建房子，现在面对一个不讲理的邻居，在确权分界上出现问题，他说我盖房子占了他的地盘，我是没有占用他的，我们两家中间原来有一面土墙，盖房前我问过他们家这墙的确属权，他说这个墙和墙基都属我的，现在是我把墙推掉盖房子，房基都成形了，他家人强行停止了我盖房子，现于村上领导和司法三，四次调解无果，现在怎么办？

查看张淑蓉律师的回答

张淑蓉律师 青海-西宁 青海合仁律师事务所

  • 一、首先你要证明这块土地你有使用权，而证明的办法只有一个，那就是土地权属证明。因为土地是不动产，其权属证明在我国是登记制，当事人必须持有土地权属证明才能证明你对这块土地有权利。颁发土地权属证明是政府的权力，没有取得这个证明前，是不能直接向人民法院起诉的。

    二、如果双方都有土地权属证明，只是土地边界有交叉、界限不明等引起的纠纷，应当先由政府确定边界，这也是法律赋予政府的行政权力。

    三 、如果一方取得土地权属证明后，另一方在其土地上放置杂物、建房等影响其正常使用的情况，这就是明显的侵权行为了，协商不成时，就可以向人民法院起诉。

    1个月前

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