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+い

上海-浦东新区房产纠纷1个月前

¥10.00

你好,上海有一套私房拆迁,外婆外公的房子,都已过世,继承人三个舅舅和我妈一共四个。我妈也过世了,她那一份由我爸我姐和我三人继承。拆迁最初委托了一个舅舅为代理人,三个月都没有跟我们沟通拆迁进度,突然电话告诉我们 ,他拿了一套房子,房子都已选好了。房子里三个舅舅都分别有两三个户口在里面,我们只有我妈一个户口,他们现在想按户口来分配动迁款。我们第二天去了动迁组,负责人说协议代理人签掉了,但不要担心还有具结书没有签,具结书要我们每个人签字的,不签字不会放款。但我听说具结书是一开始就签的,在拆迁协议之前签的,所有我们怀疑拆迁组的人在忽悠我们。还请教这个情况该怎么处理,能保护我们的合法权益 !谢谢!

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梁国钊律师 上海-浦东新区 上海汉盛律师事务所

  • 你好,按照你介绍的情况,房屋的动迁款应当作为外公外婆的遗产进行继承。在没有设立遗嘱的情况下,应当进行法定继承的方式。法定继承人有三个舅舅和你的母亲,你的母亲的份额由你的父亲,你和你姐进行继承。如上文所说,房屋的拆迁补偿款是归属于被征收人的,也就是你的外公外婆,该拆迁补偿款应当由法定继承人之间进行分配,按照户口分配拆迁补偿款的说法没有法律依据。
    一般来说,此种情况下,放款需要所有继承人签字才具有法律效力。即便是代理人,仅仅是处置拆迁相关事务的代理人,无权单方面分配款项。建议其他继承人一起向动迁组了解款项的情况并要求复制、摘抄拆迁补偿款明细及补偿政策文件,同时召集所有继承人协商分配事宜。
    如无法就分配方案达成一致,或陷入谈判僵局,意见一致的继承人共同或者继承人单独向法院发起民事诉讼,主张分割自己的遗产继承份额。

    1个月前

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