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我爷爷有四个子女，房子是我爷爷的，临终前口头说现在住的房子给我爸爸，当时就我奶奶在场没有立遗嘱。后来我爸爸和我申请了经济适用房，业主写的我的名字，我奶奶的那部分已经在公证书公证给我爸爸，请问这份公证书有效吗？请问我爸爸是否占70%的房子所有权？
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