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上海婚姻家庭1个月前

儿子20岁了，房产是登记夫妻俩人名字，现在要离婚，房产咋分

查看张豆豆律师的回答

张豆豆律师 上海-静安区 上海恒衍达律师事务所

  • 登记是夫妻两个人的名字，那就是夫妻共同财产，是要分割的。
    你们两个人如果可以协商一致，怎么样都可以，其中一人放弃份额或者全拿房子也行，只要另一方同意，条件交换也行，比如两个人谁都不让步，把房子过户到儿子名下。
    如果夫妻两人谈不拢，那就可能要到法院打官司，分割房产。
    不知道当初首付谁出的？谁出的比较多？贷款还完了没？谁的户名还的？
    无论谁还贷，都算用夫妻共同财产还的贷款。但如果贷款还没还完，法院一般会把房子判给还贷的那个人，然后房子一半的份额（算上共同还贷和房子增值的部分）法院会判决对方补给另一方，等到把钱付给另一方付清了，就可以去变更产证名字了。
    如果没有还贷问题或者已经还清了，当初哪一方出首付比较多（包括对方父母出的钱）法院也会判给哪一方可能性大，还是得房子的一方把房子一半份额的钱补给另一方。

    1个月前

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