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你好，我和朋友一起合伙开的美容院，当时和房东签合同，营业执照上面都是写的她的名字，现在他不想做了，想转让给我，可是和房东签的合同不能转让，如果我和她私下签订一份合同，证明这个店以后和她没关系了，这份合同有法律效应吗？
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