陈永然律师解答了请问一下小区的土地归谁...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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浙江-杭州婚姻家庭1个月前

请问一下小区的土地归谁

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陈永然律师 浙江-杭州 北京华泰（杭州）律师事务所

你好。你问的“小区土地归谁“，全面回答应包括所有权和使用权两方面。我国土地所有权分国有和集体所有两种，城镇的小区土地一般是国有土地，归国家所有。就使用权而言，每套住房所占用相应土地的使用权归该房的业主享有，所以房东就领有土地使用权证（现在三证合一）。众多业主所享有的土地使用权聚合一起，小区内土地使用权就归全体业主享有（小区道路、树木、配套设施的使用权也随之一并归业主享有）。问题是，一些小区所建的单栋会所的权属在物权法订立中被回避而不明确，有待今后修法确认。

1个月前

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