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你好,我有套房子出租了,到2019年2月28满三年合同。今年三月底我把这套房子卖了答应买家2018年5 月31日交房,同时提前两个月通知了租户。现在租户6月10号依然没搬出去(协商后我答应赔租户一个月房租、六月份十多天的房租不收,理由是房子没到合同期2019年2月28。合同上有说明提前终止合同需要提前30天通知对方,所以尽管租户要求不合理,出于我们急着卖出去房子,答应了租户的这两个要求), 现在买家说我们违约交房推迟了所以房子不买了,要我们交违约金,具体多少还要谈。我想通过法律程序找租户赔偿。 望回复谢谢
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