陈渊律师解答了现在买了一套260万的房首付3层78万...问题，免费收听语音答案

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上海-闸北区劳动工伤1个月前

现在买了一套260万的房首付3层78万（首付也可以多一点）182万准备贷款父亲48岁月收入5000 公积金9万每月1000的公积金我本人23 月收入5000 每月公积金600 母亲月收入2000无公积金然后2年左右准备卖掉一套拆迁房价格应该在180万像我们这种情况怎么贷款比较划算贷多少年如果选择贷款30年那第二年左右把拆迁房卖掉后一次性把房贷还完好还是继续30年慢慢还父母都是上班族

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陈渊律师 上海-浦东新区 上海市高源律师事务所

您好，还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

1个月前