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您好律师、请问一个月前我在乌镇买了一个77平方米184万元的楼房、当时卖方承诺首付百分之三十、计56万其余可办理30年的接力贷款。近日通知我接力贷款办不成、要我们改成9年的普通贷款。我们是普通退休教师这样我们根本没有偿还能力。我们只能退楼。但卖方说不行、我们这是违约要交房款百分之十的违约金。请问律师这种情况是我们违约还是卖方违约。我们可以退楼吗？谢谢
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
朱现领律师，北京泽达律师事务所主任，硕士学历，先后就读于中国
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北京瀛和律师事务所高级合伙人，毕业于中国政法大学，主要从事重
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尹誉强律师（13581624625）北京大学法学专业毕业，硕
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