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2014年6月20日，甲与我签订一份商品房买卖合同。
2014年6月25日，甲向我支付首期购房款30万元。同月28日，我向甲交付所购房屋; 6月30日，在房地产登记机构办理预告登记。2014年7月10日，甲向我付清余款。甲多次要求我办理过户登记，我以各种理由予以搪塞。至2018年4月20日，我仍未办理过户登记。
2018年2月28日，我与重庆某小额贷款公司签订借款合同。合同约定:我向贷款公司借款100万元，月利率2.5%，借款期限6个月;我以卖给甲的那套商品房抵押担保。同日，我们在房地产登记机构办理了抵押登记。
现甲提起诉讼，要求确认房屋所有权、去除抵押权并办理过户登记。我该怎么办
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
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德阳仲裁委员会仲裁员，曾从事仲裁工作十余年，积累了丰富的民商
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