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山东-枣庄劳动工伤1个月前

￥9.90

去年十二月份定了二手房，交了两万块钱定金，因为开发商还没给办证，房主当时说是过完年二月份办，签合同的时候就说等房产证下来交首付过户，合同上就没有明确具体什么时候，如果房产证迟迟不办怎么办，这些当时都没有说。一开始我们找中介和房主协商，我们想尽快搬进去，可以先把首付给他，他租房子也可以给他点钱，但是房主不同意。协商了有两三次，中介从第一次回话就说他们不搬，你们要不想等就换房子，解除合同三方无责。这也是那边的意思，但是我们不想这样，除了这样等还有没有别的办法？

查看徐延明律师的回答

徐延明律师 山东-枣庄 山东宝亭律师事务所

  • 需要具体看一下合同约定，如果合同没有约定，后期可以协商，协商不成，可以按合同约定解除还是承担责任，

    1个月前

  • 合同上没有写，房主现在就感觉价格卖低了，就是不搬，我也不提不卖。你要不想等那就三方无责取消合同最好。中介一直传达的就是这个意思

    1个月前

  • 如果没有约定什么时候交付，就很难确定违约，那么解除合同就难以按定金法则处理

    1个月前

  • 我们提过把首付给他，他租房子适当多给他一点钱他都不同意先搬走。这种情况有办法让他先搬走吗

    1个月前

  • 因为合同没有约定什么时候履行，但你可以书面通知在一定期限内履行，否则视为违约，将返还双倍定金

    1个月前

  • 怎么书面通知？这种情况中介是不是在签合同之前就应该告诉我如果在房主说的时间办不了房产证怎么办，这些中介是不是该提醒我们写进合同里

    1个月前

  • 中介应该有规范的合同文本，向中介施压

    1个月前

  • 好的谢谢

    1个月前

    • 值得一听

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