刘娜律师解答了你好，我想问下父母给子女老房子，哪种交税...问题，免费收听语音答案_法妞问答

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山东-青岛房产纠纷1个月前

你好，我想问下父母给子女老房子，哪种交税最少？最省钱？需要办理什么手续？

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刘娜律师 山东-青岛 上海市建纬(青岛)律师事务所

父母的房产转让给子女有3种方法，一是赠与，二是继承，三是买卖。
1.赠予，直系亲属间赠与过户免交增值税和个人所得税，需要缴纳契税为3%。
2.继承过户不需要缴纳契税、个税和增值税。
但赠与和继承所得的房产，如果子女后期要出售，将会产生20%的个人所得税或20%差额个人所得税，满五唯一除外。
3买卖，从长远来看，买卖过户是更划算的，房产满2年，免交增值税，满五年唯一免交增值税和个税。且买卖过户不用担心未来转让时产生高额个人所得税。

1个月前

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