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2020年疫情之前我转了一家600平方的美容院（属于一家小型连锁足浴店下面的美容院，营业场地位于足浴店1楼，独立门头），考虑到直接能使用，所以没有办理独立营业执照，现在打算去办理独立的营业执照，转让方却不提供房产证复印件，并且明确说不给我们办理独立的营业执照，并且不让我们找房产所有人金某要房产复印件。理由是：1、如果我们办理了营业执照他们的消防需要重新做；2、如果办理了营业执照房东金某会知道（经营场所属于房东金某所有）
装让的费用为140万
咨询问题1：在足浴店（二房东）不提供房产证复印件的情况下，我能否通过法律途径维护我的合法经营权，通过上诉接触租赁合同，同时要求足浴店退还转让费；
咨询问题2：足浴店的转让行为，在房东金某不同意的情况下是否收法律保护，如果金某在他们之前的租赁合同钟明确有写明不得转让，足浴店的转让行为是否属于诈骗，能否起诉他们诈骗并赔偿损失？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
本律师从事专职工作三十余年，办理各类案件近千件，维护了法律的
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夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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从事律师工作以来始终本着忠于法律、坚持维护当事人利益至上的执
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