张淑蓉律师解答了我家原有八分地的农村家园，弟兄俩人分家为...问题，免费收听语音答案

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青海-西宁征地拆迁1个月前

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我家原有八分地的农村家园，弟兄俩人分家为半，住房为家，原有一个集体圡地建设使用证，怎么样分成两本使用证？

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张淑蓉律师 青海-西宁 青海合仁律师事务所

集体土地使用证分户的流程

(一)申请

1、双方土地权利人应当分别向土地登记机关提出变更登记申请，填写土地登记申请书。

2、提交全源证明文件及相关资料

(1)土地使用权变更登记申请书;

(2)双方法人代表身份证明、身份证复印件;

(3)授权委托书、受托人身份证复印件;

(4)分割合同;

(5)原土地使用证;

(6)地上建筑物、附属物证明;

(7)税费交税证明;

(8)营业执照副本;

(9)组织机构代码;

(10)工商行政管理部门开具的名称变更批准文件;

(11)其他证明文件(如分割平面图等);

(12)其他继承人或相关权利人同意放弃相关权利的证明。

(二)进行地籍调查

因本宗地系分割转让，涉及界址的变更，必须进行变更地籍调查，包括权属调查和变更测量。

(三)权属审核

对土地使用的用途、面积等进行审核，分别填写《土地使用去哪变更登记审批表》，局领导审批。

(四)注册登记

分别新建《土地登记卡》，在新土地登记卡上进行登记。

(五)核发证书

收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证。

(六)归档

土地权利人分别向土地登记机关提出变更登记申请，并提交权源证明文件及资料→区国土局进行现场开叉→定界→测量→区国土局填写土地使用权变更使用权变更登记审批表→局领导审批→区国土局分别新建《土地登记卡》→收回并注销原土地证书，分别填写新的集体土地使用证→归档。

农村想要分户的，需要了解集体土地使用证怎么分户。分户首先需要提出申请，现有村长审核后再上交到村委会，村委会需要安排人员对申请人的基本情况进行了解，然后做出是否批准的决定，若决定批准的需要注册登记，然后下发土地使用证。

1个月前