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你好，我于15年11月签订房屋买卖合同，卖方此房有贷款！我是买方，首付按约定在银行办的资金监管，贷款银行也已经审批通过，但是房主以在国外回不来，忙，后又以房产证丢失等各种借口拖延过户，现以没钱还贷款赎证迟迟不过户！我想解除合同，并追要违约金2万并要求赔偿因迟迟不过户对我造成的损失可以吗？（合同里只有约定违约方赔偿2万没有提及损失的赔偿）
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
毕业于云南大学法学院，执业4年，擅长民商事纠纷的处理，担任多
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中南财经政法大学法学专业。擅长人身损害赔偿及公司法、劳动法方
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杨国良律师，云南六恒律师事务所高级合伙人，副主任律师。专注刑
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吴卓名律师，法学学士学位，云南省律师协会高原湖泊保护法律业务
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