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河北-唐山房产纠纷1个月前

夫妻一方在十年前把平改的房子(一共198平米)卖给了第三方,一共卖了126平米,夫妻另一方并不知情,现在平改的房子下来了,买房人找到夫妻的另一方要求要房,我想问问一个房屋买卖的协议有效吗?

查看郝杰律师的回答

郝杰律师 河北-唐山 河北润昌律师事务所

  • 因为房产属于夫妻共同共有,因此出售房屋的行为必须夫妻双方一致同意。否则属于无权处分。根据现有法律,买卖合同是有效的,但出售房屋的行为无效。如果没有办理产权登记,且买房人不构成善意确定的条件,他无权要求你交付房屋。仅能依据买卖协议,想你爱人,即出卖人追究违约责任。

    1个月前

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